ImobValor

RUA JUCA 398.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 31 unidades no lote

Código do lote 19-43-370

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 490.000 – R$ 910.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 134,7 m² privativos28 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 213,3 m²
  • 91,9 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 145,5 m²
  • 141,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 224,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
213,3 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,632
Luxo 1

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

31 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 31 de 31 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JUCA
nº 398.0
ApartamentoLuxo 1224 m²
total 6.729 m²
R$ 522.030
terr. R$ 82.676 · edif. R$ 402.933
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →