RUA JUCA 291.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 19-46-172
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 67,9 m² privativos8 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 109,6 m²
- 82,4 m² privativos7 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 133 m²
- 69,4 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 112 m²
- 52,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 84,8 m²
- 82,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 133 m²
- 84,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 136,8 m²
- 84,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 136,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 112 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,62
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 30 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.595.000−5.6%
- Saiu do mercadojul. de 20261 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.630.000
- Saiu do mercadojul. de 202644 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.400.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.300.915
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JUCA nº 291.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 137 m² total 2.685 m² | R$ 152.183 terr. R$ 69.178 · edif. R$ 83.006 | 0 |
| — | RUA JUCA nº 291.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 133 m² total 2.685 m² | R$ 168.448 terr. R$ 67.274 · edif. R$ 101.174 | 0 |
| — | RUA JUCA nº 291.0 | Apartamento | Luxo 1 | 106 m² total 2.685 m² | R$ 204.064 terr. R$ 69.178 · edif. R$ 129.909 | 0 |
| — | RUA JUCA nº 291.0 | Apartamento | Luxo 1 | 85 m² total 2.685 m² | R$ 163.549 terr. R$ 55.443 · edif. R$ 104.117 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →