ImobValor

RUA PEREIRA VALENTE 1089.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote

Código do lote 19-48-50

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 290.500 – R$ 539.500

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 82,4 m² privativos14 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 159,3 m²
  • 118,5 m² privativos2 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 218,6 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
159,3 m² · IPTU
1 inscrição no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,609
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

16 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 16 de 16 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →