ImobValor

RUA LEONARDO MOTA 620.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 43 unidades no lote

Código do lote 19-55-404

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.293.436 – R$ 2.402.095

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 107,9 m² privativos40 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 217,2 m²
  • 240,5 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 425,1 m²
  • 20,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 79,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
217,2 m² · IPTU
8 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
4
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,638
Luxo 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

43 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 43 de 43 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA LEONARDO MOTA
nº 620.0
LojaLuxo 279 m²
total 14.364 m²
R$ 197.227
terr. R$ 34.257 · edif. R$ 162.969
4

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →