RUA CANUTO DE AGUIAR 950.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 19-56-235
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 110,8 m² privativos12 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 198 m²
- 100,5 m² privativos5 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 181,9 m²
- 160 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 165,5 m² · 1 anúncio
- 100,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 181,9 m²
- 110,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 198 m²
- 216,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 363,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 198 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,637
- Luxo 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 1.100.000R$ 6.875/m²3 quartos2 vagas160 m² privativoshá 36 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.100.000R$ 6.875/m²3 quartos2 vagas160 m² privativoshá 37 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.100.000R$ 6.875/m²3 quartos160 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.400.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 790.000−2.5%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 840.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202625 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 447336 | RUA CANUTO DE AGUIAR nº 950.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 364 m² total 4.195 m² | R$ 846.787 terr. R$ 156.913 · edif. R$ 649.551 | 2 |
| — | RUA CANUTO DE AGUIAR nº 950.0 | Apartamento | Luxo 1 | 198 m² total 4.195 m² | R$ 316.686 terr. R$ 85.409 · edif. R$ 226.597 | 2 |
| — | RUA CANUTO DE AGUIAR nº 950.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 182 m² total 4.195 m² | R$ 226.790 terr. R$ 70.121 · edif. R$ 149.000 | 2 |
| — | RUA CANUTO DE AGUIAR nº 950.0 | Apartamento | Luxo 2 | 166 m² total 4.195 m² | R$ 281.473 terr. R$ 63.817 · edif. R$ 210.790 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →