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RUA CANUTO DE AGUIAR 950.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · Lote com 21 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 21 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-56-235

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
6 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 110,8 m² privativos12 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 198 m²
  • 100,5 m² privativos5 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 181,9 m²
  • 160 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 165,5 m² · 1 anúncio
  • 100,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 181,9 m²
  • 110,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 198 m²
  • 216,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 363,8 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
198 m² · IPTU
2 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,637
Luxo 2

Alerta de preço

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 21 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
2 transações de ITBI no lote · entre 2023–2024 · 2 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
2 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
2 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

21 unidades registradas no cadastro deste lote.

6 grupos · 21 de 21 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
447336
RUA CANUTO DE AGUIAR
nº 950.0
Apartamento CoberturaLuxo 3364 m²
total 4.195 m²
R$ 846.787
terr. R$ 156.913 · edif. R$ 649.551
2
—
RUA CANUTO DE AGUIAR
nº 950.0
ApartamentoLuxo 1198 m²
total 4.195 m²
R$ 316.686
terr. R$ 85.409 · edif. R$ 226.597
2
—
RUA CANUTO DE AGUIAR
nº 950.0
ApartamentoAlto nivel 3182 m²
total 4.195 m²
R$ 226.790
terr. R$ 70.121 · edif. R$ 149.000
2
—
RUA CANUTO DE AGUIAR
nº 950.0
ApartamentoLuxo 2166 m²
total 4.195 m²
R$ 281.473
terr. R$ 63.817 · edif. R$ 210.790
2

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →