ImobValor

RUA CANUTO DE AGUIAR 1050.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote

Código do lote 19-57-238

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 440.000 – R$ 660.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 130,8 m² privativos16 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 224,4 m²
  • 157,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 268,4 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
224,4 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,616
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

17 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 17 de 17 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
409225
RUA CANUTO DE AGUIAR
nº 1050.0
ApartamentoLuxo 1268 m²
total 3.859 m²
R$ 386.880
terr. R$ 117.064 · edif. R$ 254.935
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →