RUA REPUBLICA DO LIBANO 899.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote
Código do lote 19-58-42
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 99,2 m² privativos5 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 180 m²
- 93,4 m² privativos4 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 170,2 m²
- 90,3 m² privativos2 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 165 m²
- 111,4 m² privativos2 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 200,7 m²
- 74,6 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 138,4 m²
- 111,7 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 201,3 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 180 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,59
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · salaR$ 1.200.000R$ 3.681/m²326 m² privativoshá 69 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
15 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA REPUBLICA DO LIBANO nº 899.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 201 m² total 2.684 m² | R$ 325.003 terr. R$ 100.147 · edif. R$ 213.865 | 1 |
| — | RUA REPUBLICA DO LIBANO nº 899.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 138 m² total 2.684 m² | R$ 210.281 terr. R$ 75.703 · edif. R$ 129.450 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →