RUA ANA BILHAR 1250.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 26 unidades no lote
Código do lote 19-63-167
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 137,5 m² privativos8 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 205,1 m²
- 123,2 m² privativos5 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 186,3 m²
- 123,2 m² privativos3 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 186,3 m²
- 137,5 m² privativos2 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 205,1 m²
- 65,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 109,6 m²
- 65,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 109,6 m²
- 73,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 120,7 m²
- 123,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 186,3 m²
- 123,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 186,3 m²
- 137,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 205,1 m²
- 169,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 247,4 m²
- 169,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 247,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 195,7 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,759
- Luxo 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ANA BILHAR nº 1250.0 | Apartamento | Luxo 1 | 247 m² total 5.191 m² | R$ 361.354 terr. R$ 115.777 · edif. R$ 235.052 | 2 |
| 417156 | RUA ANA BILHAR nº 1250.0 | Apartamento | Luxo 3 | 247 m² total 5.191 m² | R$ 555.973 terr. R$ 129.513 · edif. R$ 410.266 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 1250.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 205 m² total 5.191 m² | R$ 253.234 terr. R$ 95.961 · edif. R$ 156.014 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 1250.0 | Apartamento | Luxo 1 | 186 m² total 5.191 m² | R$ 264.107 terr. R$ 87.155 · edif. R$ 176.952 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 1250.0 | Apartamento | Luxo 2 | 186 m² total 5.191 m² | R$ 312.038 terr. R$ 87.155 · edif. R$ 220.271 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 1250.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 121 m² total 5.191 m² | R$ 223.755 terr. R$ 95.961 · edif. R$ 124.487 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 1250.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 110 m² total 5.191 m² | R$ 226.215 terr. R$ 97.496 · edif. R$ 126.479 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 1250.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 110 m² total 5.191 m² | R$ 228.852 terr. R$ 87.155 · edif. R$ 141.697 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →