RUA VICENTE LEITE 497.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 10 unidades no lote
Código do lote 19-68-199
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 266,7 m² privativos9 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 449,9 m²
- 501,0 m² privativos1 unidade · 10% do cadastroBase cadastral: 813,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 452,5 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,644
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
10 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LEITE nº 497.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 814 m² total 4.896 m² | R$ 1.884.574 terr. R$ 246.913 · edif. R$ 1.556.507 | 3 |
| — | RUA VICENTE LEITE nº 497.0 | Apartamento | Luxo 1 | 455 m² total 4.896 m² | R$ 724.105 terr. R$ 138.137 · edif. R$ 558.118 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →