ImobValor

RUA LINHARES 280.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote

Código do lote 19-68-360

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 480.000 – R$ 720.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 135,6 m² privativos17 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 246 m²
  • 149,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 149,9 m² · 1 anúncio

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
246 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,611
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

18 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 18 de 18 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA LINHARES
nº 280.0
ApartamentoAlto nivel 3150 m²
total 4.430 m²
R$ 295.602
terr. R$ 92.389 · edif. R$ 201.742
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →