RUA VICENTE LEITE 550.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 19-69-405
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 173,8 m² privativos19 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 271 m²
- 178 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 178 m² · 2 anúncios
- 234,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 366 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 271 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,641
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 1.000.000R$ 5.618/m²4 quartos2 vagas178 m² privativoshá 36 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.350.000R$ 7.584/m²3 quartos2 vagas178 m² privativoshá 37 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.100.000R$ 4.059/m²4 quartos271 m² (área total)há 61 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 3.290.000
- Queda de preçoago. de 2026R$ 3.290.000−13.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.800.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.355.000−0.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.349.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.360.000
- Saiu do mercadojun. de 202619 dias no ar
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LEITE nº 550.0 | Apartamento | Luxo 1 | 366 m² total 5.787 m² | R$ 609.544 terr. R$ 191.575 · edif. R$ 388.943 | 0 |
| — | RUA VICENTE LEITE nº 550.0 | Apartamento | Luxo 1 | 178 m² total 5.787 m² | R$ 430.394 terr. R$ 142.034 · edif. R$ 288.360 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →