RUA CANUTO DE AGUIAR 707.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 153 unidades no lote
Código do lote 19-71-256
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 157,1 m² privativos41 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 247,0 m²
- 74,8 m² privativos38 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 123,9 m²
- 91,9 m² privativos27 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 149,6 m²
- 88,8 m² privativos17 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 144,8 m²
- 31,6 m² privativos5 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 47,3 m²
- 31,6 m² privativos4 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 47,3 m²
- 77,1 m² privativos4 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 127,4 m²
- 55,1 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 94,5 m²
- 110 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 108,2 m² · 1 anúncio
- 30,3 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 45,3 m²
- 37,1 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 55,6 m²
- 275,7 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 424,5 m²
- 25,9 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 31,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 47,3 m²
- 47,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 71,5 m²
- 76,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 114,2 m²
- 95,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 155,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 144,8 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,668
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.600.000R$ 14.545/m²3 quartos2 vagas110 m² privativoshá 35 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.600.000
- Reanunciadojul. de 2026após 54 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 820.000
- Saiu do mercadojul. de 202646 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 765.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 540.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.900.000
- Saiu do mercadojul. de 202639 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.728.200
- Queda de preçojun. de 2026R$ 2.300.000−11.5%
- Queda de preçojun. de 2026R$ 2.300.000−11.5%
- Queda de preçojun. de 2026R$ 2.300.000−11.5%
- Saiu do mercadojun. de 202626 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 2.300.000−11.5%
- Saiu do mercadojun. de 202625 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
154 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CANUTO DE AGUIAR nº 707.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 155 m² total 24.568 m² | R$ 368.700 terr. R$ 122.766 · edif. R$ 230.057 | 1 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 333.0 | Loja | Alto nivel 3 | 114 m² total 24.568 m² | R$ 177.675 terr. R$ 65.923 · edif. R$ 111.753 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 265.0 | Loja | Alto nivel 1 | 72 m² total 24.568 m² | R$ 84.481 terr. R$ 40.373 · edif. R$ 44.108 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 333.0 | Loja | Alto nivel 3 | 47 m² total 24.568 m² | R$ 72.023 terr. R$ 26.717 · edif. R$ 45.306 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 333.0 | Loja | Alto nivel 2 | 26 m² total 24.568 m² | R$ 34.405 terr. R$ 14.586 · edif. R$ 19.819 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 333.0 | Loja | Alto nivel 1 | 6 m² total 24.568 m² | R$ 7.334 terr. R$ 3.503 · edif. R$ 3.830 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →