ImobValor

RUA BARBOSA DE FREITAS 300.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 69 unidades no lote

Código do lote 19-71-385

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 536.000 – R$ 804.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 109,9 m² privativos67 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 177,6 m²
  • 63,5 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 107,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
177,6 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,664
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

69 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 69 de 69 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →