AVENIDA MOREIRA 245.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 105 unidades no lote
Código do lote 19-72-136
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 74,2 m² privativos83 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 111,3 m²
- 39,7 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 59,6 m²
- 64,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 97,0 m²
- 76,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 115,1 m²
- 83,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 125,5 m²
- 101,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 152,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 111,3 m² · IPTU
- 12 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,666
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 52 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 780.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 820.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 250.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 730.400
- Saiu do mercadojun. de 202635 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202634 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 600.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202617 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
105 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA MOREIRA nº 245.0 | Loja | Alto nivel 2 | 152 m² total 10.357 m² | R$ 179.464 terr. R$ 69.574 · edif. R$ 109.890 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 245.0 | Loja | Alto nivel 2 | 126 m² total 10.357 m² | R$ 147.932 terr. R$ 57.344 · edif. R$ 90.588 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 245.0 | Loja | Alto nivel 2 | 115 m² total 10.357 m² | R$ 135.624 terr. R$ 52.577 · edif. R$ 83.047 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 245.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 97 m² total 10.357 m² | R$ 130.387 terr. R$ 39.598 · edif. R$ 90.789 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →