ImobValor

RUA SILVA JATAHY 942.0

MEIRELES · Arq. especial · Residencial · Lote com 47 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 47 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 19-72-342

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 242.000 – R$ 308.000

Mediana da base de cálculo do ITBI das 19 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

19 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 47 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
19 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 19 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
18 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
19 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

47 unidades registradas no cadastro deste lote.

7 grupos · 47 de 47 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA SILVA JATAHY
nº 942.0
Arquitetura EspecialLuxo 1562 m²
total 4.698 m²
R$ 909.130
terr. R$ 219.529 · edif. R$ 689.601
0
—
RUA SILVA JATAHY
nº 942.0
Arquitetura EspecialLuxo 1272 m²
total 4.698 m²
R$ 440.149
terr. R$ 106.274 · edif. R$ 333.875
0
—
AVENIDA MOREIRA
nº 177.0
Arquitetura EspecialLuxo 1205 m²
total 4.698 m²
R$ 333.794
terr. R$ 82.477 · edif. R$ 251.317
0
503600
RUA SILVA JATAHY
nº 942.0
ApartamentoLuxo 175 m²
total 4.698 m²
R$ 105.079
terr. R$ 24.747 · edif. R$ 77.769
0
—
RUA SILVA JATAHY
nº 942.0
ApartamentoLuxo 153 m²
total 4.698 m²
R$ 135.596
terr. R$ 31.939 · edif. R$ 100.350
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →