RUA ANA BILHAR 867.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 19-76-78
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 131,3 m² privativos28 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 234,0 m²
- 155 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 150,0 m² · 1 anúncio
- 131,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 234,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 234,0 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,625
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.300.000R$ 8.387/m²4 quartos155 m² privativoshá 55 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 620.000
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 430563 | RUA ANA BILHAR nº 867.0 | Apartamento | Luxo 1 | 234 m² total 7.021 m² | R$ 386.377 terr. R$ 112.847 · edif. R$ 267.820 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 867.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 150 m² total 7.021 m² | R$ 304.297 terr. R$ 100.878 · edif. R$ 191.715 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →