AVENIDA VIRGILIO TAVORA 99.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 19-82-143
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 106,6 m² privativos37 unidades · 84% do cadastroBase cadastral: 171,5 m²
- 98,1 m² privativos4 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 158,7 m²
- 129,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 205,0 m²
- 147,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 232,5 m²
- 184,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 287,3 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 171,5 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,668
- Luxo 1
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 775.000R$ 9.012/m²3 quartos2 vagas86 m² privativoshá 76 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 99.0 | Apartamento | Luxo 1 | 287 m² total 7.730 m² | R$ 553.971 terr. R$ 102.025 · edif. R$ 399.306 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 99.0 | Apartamento | Luxo 1 | 232 m² total 7.730 m² | R$ 362.561 terr. R$ 73.794 · edif. R$ 288.767 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 99.0 | Apartamento | Luxo 1 | 205 m² total 7.730 m² | R$ 353.359 terr. R$ 65.078 · edif. R$ 254.704 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 99.0 | Apartamento | Luxo 1 | 156 m² total 7.730 m² | R$ 250.652 terr. R$ 49.519 · edif. R$ 193.832 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →