AVENIDA VIRGILIO TAVORA 77.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 67 unidades no lote
Código do lote 19-82-160
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 96,6 m² privativos42 unidades · 63% do cadastroBase cadastral: 162,0 m²
- 100,7 m² privativos20 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 168,4 m²
- 33,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 51,9 m²
- 96,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 162,0 m²
- 197,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 318,0 m²
- 209,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 336,8 m²
- 271,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 432,9 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 162,0 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,644
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 800.000R$ 9.756/m²3 quartos2 vagas82 m² privativoshá 36 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 800.000R$ 9.756/m²3 quartos2 vagas82 m² privativoshá 43 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 49 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202631 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202650 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202645 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202638 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202635 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20262 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 799.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 799.000
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
67 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 77.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 433 m² total 11.477 m² | R$ 635.558 terr. R$ 153.841 · edif. R$ 481.718 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 77.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 337 m² total 11.477 m² | R$ 442.044 terr. R$ 107.005 · edif. R$ 335.039 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 77.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 318 m² total 11.477 m² | R$ 417.402 terr. R$ 101.035 · edif. R$ 316.367 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 77.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 162 m² total 11.477 m² | R$ 197.198 terr. R$ 51.478 · edif. R$ 128.612 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 77.0 | Loja | Alto nivel 2 | 52 m² total 11.477 m² | R$ 58.269 terr. R$ 18.448 · edif. R$ 39.822 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →