AVENIDA VIRGILIO TAVORA 50.0
MEIRELES · Apartamento · Misto · 79 unidades no lote
Código do lote 19-83-413
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 47,4 m² privativos24 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 89,9 m²
- 44,3 m² privativos15 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 84,7 m²
- 48,2 m² privativos12 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 79,2 m²
- 82,2 m² privativos7 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 147,1 m²
- 79,9 m² privativos5 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 131,2 m²
- 84,9 m² privativos5 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 139,4 m²
- 43,2 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 83,0 m²
- 24 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 24 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 20,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 34 m²
- 40,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 79,2 m²
- 44,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 84,7 m²
- 47,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 89,9 m²
- 59,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 98,3 m²
- 82,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 147,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 89,9 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,609
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
79 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 408503 | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Apartamento | Luxo 2 | 147 m² total 10.650 m² | R$ 236.525 terr. R$ 55.720 · edif. R$ 173.916 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 133 m² total 10.650 m² | R$ 138.920 terr. R$ 50.363 · edif. R$ 80.693 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Loja | Alto nivel 2 | 98 m² total 10.650 m² | R$ 134.944 terr. R$ 56.622 · edif. R$ 78.322 | 0 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 90 m² total 10.650 m² | R$ 173.464 terr. R$ 55.720 · edif. R$ 111.877 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 85 m² total 10.650 m² | R$ 159.683 terr. R$ 52.831 · edif. R$ 106.058 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Loja | Alto nivel 2 | 82 m² total 10.650 m² | R$ 112.062 terr. R$ 47.020 · edif. R$ 65.043 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 79 m² total 10.650 m² | R$ 162.592 terr. R$ 51.243 · edif. R$ 102.873 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Loja | Alto nivel 2 | 34 m² total 10.650 m² | R$ 34.325 terr. R$ 14.391 · edif. R$ 19.934 | 0 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Sala | Alto nivel 2 | 24 m² total 10.650 m² | R$ 24.419 terr. R$ 10.168 · edif. R$ 14.251 | 0 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 50.0 | Sala | Alto nivel 3 | 24 m² total 10.650 m² | R$ 27.879 terr. R$ 10.168 · edif. R$ 17.710 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →