RUA SILVA JATAHY 1245.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 63 unidades no lote
Código do lote 19-84-100
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 160 m² privativos40 unidades · 63% do cadastroBase cadastral: 161,1 m² · 3 anúncios
- 104,2 m² privativos20 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 157,0 m²
- 187,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 272,7 m²
- 191,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 278,8 m²
- 202,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 293,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 160,4 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,719
- Luxo 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.749.000R$ 10.931/m²3 vagas160 m² privativoshá 58 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.749.000R$ 10.931/m²3 quartos160 m² privativoshá 65 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.740.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.980.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.980.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.980.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.850.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.200.000−13.0%
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.380.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
63 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA SILVA JATAHY nº 1245.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 293 m² total 18.517 m² | R$ 1.375.611 terr. R$ 142.121 · edif. R$ 1.108.434 | 1 |
| — | RUA SILVA JATAHY nº 1245.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 279 m² total 18.517 m² | R$ 1.322.471 terr. R$ 136.629 · edif. R$ 1.065.617 | 1 |
| 725916 | RUA SILVA JATAHY nº 1245.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 273 m² total 18.517 m² | R$ 1.299.051 terr. R$ 134.210 · edif. R$ 1.046.745 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →