RUA JULIO IBIAPINA 300.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 9 unidades no lote
Código do lote 19-95-331
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 177,3 m² privativos5 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 300,5 m²
- 117,0 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 174,6 m²
- 101,4 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 187,2 m²
- 191,9 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 322,3 m²
- 256,1 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 418 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 300,5 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,67
- Luxo 1
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
9 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JULIO IBIAPINA nº 300.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 418 m² total 2.866 m² | R$ 584.585 terr. R$ 163.089 · edif. R$ 410.033 | 3 |
| 56907 | RUA JULIO IBIAPINA nº 300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 322 m² total 2.866 m² | R$ 441.827 terr. R$ 125.719 · edif. R$ 316.108 | 3 |
| — | RUA JULIO IBIAPINA nº 300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 187 m² total 2.866 m² | R$ 400.890 terr. R$ 112.385 · edif. R$ 282.581 | 3 |
| — | RUA JULIO IBIAPINA nº 300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 175 m² total 2.866 m² | R$ 407.929 terr. R$ 117.247 · edif. R$ 294.802 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →