AVENIDA VIRGILIO TAVORA 202.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote
Código do lote 19-96-268
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 171,4 m² privativos18 unidades · 78% do cadastroBase cadastral: 251 m²
- 21,4 m² privativos2 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 29,8 m²
- 21,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 29,8 m²
- 22,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 31,6 m²
- 351,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 502 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 251 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,717
- Luxo 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 530.000−6.8%
- Reanunciadoago. de 2026após 45 dias fora
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 569.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 890.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 570.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 890.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 890.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
23 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3090.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 502 m² total 6.963 m² | R$ 1.830.911 terr. R$ 620.689 · edif. R$ 1.131.379 | 1 |
| — | AVENIDA VIRGILIO TAVORA nº 194.0 | Loja | Luxo 1 | 32 m² total 6.963 m² | R$ 72.927 terr. R$ 34.068 · edif. R$ 38.858 | 0 |
| — | RUA JULIO IBIAPINA nº 206.0 | Sala | Luxo 1 | 30 m² total 6.963 m² | R$ 56.453 terr. R$ 32.066 · edif. R$ 24.387 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →