RUA JOSE NAPOLEAO 200.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 58 unidades no lote
Código do lote 19-97-254
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 74,8 m² privativos36 unidades · 62% do cadastroBase cadastral: 127,2 m²
- 84,3 m² privativos17 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 141,8 m²
- 72,6 m² privativos3 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 123,8 m²
- 96,2 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 160,2 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 127,2 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 6 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,649
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 10.833/m²2 quartos1 vaga60 m² privativoshá 37 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 600.000R$ 10.000/m²2 quartos1 vaga60 m² privativoshá 37 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 10.833/m²1 vaga60 m² privativoshá 38 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 550.000R$ 9.167/m²2 quartos1 vaga60 m² privativoshá 40 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 570.000R$ 9.500/m²2 quartos1 vaga60 m² privativoshá 42 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 570.000R$ 9.500/m²1 vaga60 m² privativoshá 42 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 10.000/m²2 quartos1 vaga65 m² privativoshá 79 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 10.000/m²2 quartos1 vaga65 m² privativoshá 80 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.195.000−4.4%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.195.000−4.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.250.000
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
58 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE NAPOLEAO nº 200.0 | Apartamento | Luxo 1 | 144 m² total 7.682 m² | R$ 221.793 terr. R$ 34.104 · edif. R$ 168.447 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →