RUA BARBALHA 100.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 66 unidades no lote
Código do lote 19-99-114
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 158 m² privativos18 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 160 m² · 1 anúncio
- 90,3 m² privativos18 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 160 m²
- 183,9 m² privativos17 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 301 m²
- 79 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 143 m²
- 161,9 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 267,9 m²
- 219 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 353,9 m²
- 219,1 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 354 m²
- 343,9 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 542 m²
- 60,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 114,9 m²
- 90,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 160 m²
- 121,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 194,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 160 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,664
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 73 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.250.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 7.250.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
66 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BARBALHA nº 100.0 | Apartamento | Luxo 1 | 195 m² total 14.723 m² | R$ 454.175 terr. R$ 160.566 · edif. R$ 284.704 | 1 |
| 404763 | AVENIDA ANTONIO JUSTA nº 3435.0 | Apartamento | Luxo 2 | 160 m² total 14.723 m² | R$ 271.949 terr. R$ 81.390 · edif. R$ 189.206 | 2 |
| 404779 | AVENIDA ANTONIO JUSTA nº 3435.0 | Apartamento | Luxo 1 | 115 m² total 14.723 m² | R$ 167.646 terr. R$ 58.465 · edif. R$ 109.181 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →