ImobValor

RUA RIO SOLIMOES 85.0

FLORESTA · Apartamento · Misto · 17 unidades no lote

Código do lote 25-39-282

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.397 – R$ 1.778

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
5 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 80 m² cadastrais10 unidades · 59% do cadastro
  • 64 m² cadastrais2 unidades · 12% do cadastro
  • 73 m² cadastrais2 unidades · 12% do cadastro
  • 103 m² cadastrais2 unidades · 12% do cadastro
  • 703 m² cadastrais1 unidade · 6% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
80 m² · IPTU
16 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Alto nivel 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

17 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 17 de 17 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
125103
RUA MARIA CLARA
nº 220.0
LojaNormal 3703 m²
total 1.983 m²
R$ 339.762
terr. R$ 35.850 · edif. R$ 303.912
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →