AVENIDA DA ABOLICAO 3422.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 68 unidades no lote
Código do lote 48-115-165
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 81,0 m² privativos27 unidades · 40% do cadastroBase cadastral: 145,3 m²
- 100,8 m² privativos26 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 177,9 m²
- 31,4 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 51,6 m²
- 87,9 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 156,5 m²
- 98,3 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 173,8 m²
- 106 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 182,6 m² · 1 anúncio
- 31,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 51,6 m²
- 31,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 51,6 m²
- 31,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 51,6 m²
- 37,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 61,7 m²
- 168,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 276,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 151 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,608
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.100.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 599.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 570.000−10.9%
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 680.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 3.400.000−2.9%
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
68 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MANSUETO nº 303.0 | Loja | Alto nivel 2 | 277 m² total 10.375 m² | R$ 406.603 terr. R$ 182.040 · edif. R$ 224.563 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3426.0 | Loja | Alto nivel 1 | 62 m² total 10.375 m² | R$ 73.332 terr. R$ 39.764 · edif. R$ 33.569 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3414.0 | Loja | Alto nivel 1 | 52 m² total 10.375 m² | R$ 61.345 terr. R$ 33.263 · edif. R$ 28.083 | 0 |
| 504335 | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3422.0 | Loja | Alto nivel 3 | 52 m² total 10.375 m² | R$ 76.836 terr. R$ 33.263 · edif. R$ 43.573 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 3402.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 52 m² total 10.375 m² | R$ 66.860 terr. R$ 33.263 · edif. R$ 33.598 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →