ImobValor

RUA CARLOS VASCONCELOS 308.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 88 unidades no lote

Código do lote 5-2-778

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 512.600 – R$ 652.400

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 37,4 m² privativos68 unidades · 77% do cadastroBase cadastral: 78,0 m²
  • 39,4 m² privativos20 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 81,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
78,0 m² · IPTU
15 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

88 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 88 de 88 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →