RUA CARLOS VASCONCELOS 472.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 26 unidades no lote
Código do lote 5-2-922
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 150 m² privativos24 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 154,9 m² · 1 anúncio
- 23,6 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 58,2 m²
- 177,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 280,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 154,9 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 599.000
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 472.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 280 m² total 4.275 m² | R$ 640.885 terr. R$ 188.309 · edif. R$ 433.909 | 2 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 472.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 58 m² total 4.275 m² | R$ 124.411 terr. R$ 43.722 · edif. R$ 80.689 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →