RUA ILDEFONSO ALBANO 441.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 55 unidades no lote
Código do lote 5-4-318
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 112 m² cadastrais20 unidades · 36% do cadastro
- 128 m² cadastrais11 unidades · 20% do cadastro
- 102,7 m² cadastrais10 unidades · 18% do cadastro
- 124 m² cadastrais10 unidades · 18% do cadastro
- 77,6 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 85,4 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 95,6 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 106,5 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 112,5 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,63
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 700.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
55 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 441.0 | Apartamento | Luxo 2 | 96 m² total 6.368 m² | R$ 183.652 terr. R$ 34.797 · edif. R$ 147.037 | 1 |
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 441.0 | Apartamento | Luxo 2 | 85 m² total 6.368 m² | R$ 171.055 terr. R$ 31.476 · edif. R$ 133.000 | 1 |
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 441.0 | Apartamento | Luxo 2 | 78 m² total 6.368 m² | R$ 151.332 terr. R$ 28.963 · edif. R$ 122.369 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →