AVENIDA TABOSA 1071.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · Lote com 155 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 155 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 24 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 94,4 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Conversão
- k 0,661
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 420.000R$ 7.119/m²1 quarto59 m² privativoshá 84 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 155 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 25 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 24 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 25 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 586.902
- Novo anúncioR$ 659.000
- Novo anúncioR$ 2.990.000
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 1.300.000
- Novo anúncioR$ 510.000
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBI
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
- Registro ITBIR$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
154 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Luxo 1 | 304 m² | R$ 276.940 | 0 |
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Alto nivel 3 | 249 m² | R$ 247.673 | 0 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Luxo 1 | 210 m² | R$ 282.810 | 0 |
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Alto nivel 3 | 135 m² | R$ 134.271 | 0 |
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Alto nivel 3 | 124 m² | R$ 123.332 | 0 |
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Alto nivel 3 | 114 m² | R$ 113.389 | 0 |
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Alto nivel 3 | 110 m² | R$ 109.490 | 0 |
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Alto nivel 3 | 105 m² | R$ 104.432 | 0 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Luxo 1 | 99 m² | R$ 141.656 | 0 |
| — | AVENIDA TABOSA | Apartamento | Alto nivel 3 | 94 m² | R$ 94.412 | 1 |
| 470814 | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Luxo 2 | 94 m² | R$ 138.625 | 1 |
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Alto nivel 3 | 90 m² | R$ 89.899 | 0 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Luxo 1 | 87 m² | R$ 207.321 | 0 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Luxo 1 | 80 m² | R$ 191.357 | 0 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Luxo 1 | 71 m² | R$ 95.465 | 0 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Sala | Luxo 1 | 56 m² | R$ 94.835 | 0 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Alto nivel 3 | 53 m² | R$ 93.609 | 1 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Luxo 1 | 51 m² | R$ 106.106 | 1 |
| — | AVENIDA TABOSA | Loja | Alto nivel 3 | 45 m² | R$ 77.912 | 0 |
| — | RUA ATUALPA BARBOSA LIMA | Apartamento | Luxo 1 | 40 m² | R$ 95.488 | 0 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →