ImobValor

RUA CARLOS VASCONCELOS 146.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 39 unidades no lote

Código do lote 5-45-348

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.246.000 – R$ 2.314.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 210,1 m² cadastrais38 unidades · 97% do cadastro
  • 27 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
210,1 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,63
Luxo 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

39 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 39 de 39 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA CARLOS VASCONCELOS
nº 146.0
LojaLuxo 127 m²
total 13.957 m²
R$ 61.631
terr. R$ 10.275 · edif. R$ 51.355
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →