RUA CARLOS VASCONCELOS 170.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 5-45-372
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 147 m² privativos13 unidades · 81% do cadastroBase cadastral: 213,2 m² · 1 anúncio
- 83,8 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 138 m²
- 199,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 299,5 m²
- 307,7 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 462,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 213,2 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 795.000R$ 5.408/m²147 m² privativoshá 70 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 880.000
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 170.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 463 m² total 3.751 m² | R$ 767.034 terr. R$ 176.002 · edif. R$ 565.093 | 0 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 170.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 300 m² total 3.751 m² | R$ 496.406 terr. R$ 113.905 · edif. R$ 365.715 | 0 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 170.0 | Apartamento | Luxo 1 | 138 m² total 3.751 m² | R$ 262.058 terr. R$ 72.482 · edif. R$ 186.981 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →