RUA ILDEFONSO ALBANO 225.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 79 unidades no lote
Código do lote 5-46-193
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 35,4 m² privativos58 unidades · 73% do cadastroBase cadastral: 63,3 m²
- 38,1 m² privativos19 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 67,0 m²
- 125,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 194,0 m²
- 180,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 273,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 64,6 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 890.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 890.000
- Reanunciadoago. de 2026após 43 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 70 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 68 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 890.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 890.000
- Saiu do mercadojul. de 202647 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20261 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.000.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 700.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 565.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 450.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 535.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 460.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20262 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
79 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 225.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 273 m² total 9.321 m² | R$ 684.977 terr. R$ 48.084 · edif. R$ 574.622 | 1 |
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 225.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 194 m² total 9.321 m² | R$ 360.450 terr. R$ 32.169 · edif. R$ 307.878 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →