AVENIDA RAIMUNDO GIRAO 650.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 60 unidades no lote
Código do lote 5-48-658
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 149 m² cadastrais22 unidades · 37% do cadastro
- 166,4 m² cadastrais12 unidades · 20% do cadastro
- 175 m² cadastrais10 unidades · 17% do cadastro
- 150 m² cadastrais4 unidades · 7% do cadastro
- 174,7 m² cadastrais3 unidades · 5% do cadastro
- 92,3 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 103,6 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 123,8 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 150 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 150,3 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 166,9 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 166,9 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 175 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 175 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 150,3 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,63
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 420.000−16.0%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.900
- Saiu do mercadojun. de 202637 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
60 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 175 m² total 9.577 m² | R$ 233.361 terr. R$ 89.997 · edif. R$ 143.364 | 1 |
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Luxo 1 | 175 m² total 9.577 m² | R$ 285.173 terr. R$ 89.997 · edif. R$ 179.034 | 1 |
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 167 m² total 9.577 m² | R$ 208.544 terr. R$ 85.821 · edif. R$ 109.080 | 1 |
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 167 m² total 9.577 m² | R$ 236.989 terr. R$ 85.821 · edif. R$ 136.704 | 1 |
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 150 m² total 9.577 m² | R$ 213.387 terr. R$ 77.267 · edif. R$ 123.097 | 1 |
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Luxo 1 | 150 m² total 9.577 m² | R$ 242.128 terr. R$ 77.140 · edif. R$ 153.458 | 1 |
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Luxo 2 | 124 m² total 9.577 m² | R$ 233.509 terr. R$ 63.676 · edif. R$ 157.660 | 1 |
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Luxo 2 | 104 m² total 9.577 m² | R$ 310.838 terr. R$ 85.087 · edif. R$ 225.751 | 1 |
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 650.0 | Apartamento | Luxo 2 | 92 m² total 9.577 m² | R$ 284.741 terr. R$ 77.267 · edif. R$ 191.357 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →