RUA ILDEFONSO ALBANO 216.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 90 unidades no lote
Código do lote 5-48-818
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 51,4 m² privativos44 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 74,4 m²
- 62,0 m² privativos43 unidades · 48% do cadastroBase cadastral: 89,7 m²
- 31,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 46,1 m²
- 36,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 53,0 m²
- 53,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 77,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 74,8 m² · IPTU
- 28 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 530.000−11.7%
- Novo anúncioago. de 2026R$ 525.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 525.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 399.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 530.000−11.7%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 530.000−11.7%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 320.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Saiu do mercadojul. de 202617 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 740.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 740.000
- Saiu do mercadojul. de 202629 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202635 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 720.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 750.000
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
90 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 222.0 | Loja | Alto nivel 2 | 77 m² total 7.346 m² | R$ 52.596 terr. R$ 5.245 · edif. R$ 47.352 | 0 |
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 216.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 53 m² total 7.346 m² | R$ 94.845 terr. R$ 6.085 · edif. R$ 79.747 | 0 |
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 216.0 | Loja | Alto nivel 1 | 46 m² total 7.346 m² | R$ 37.145 terr. R$ 3.685 · edif. R$ 33.460 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →