RUA MOREIRA DA ROCHA 290.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 6 unidades no lote
Código do lote 5-5-225
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 61,1 m² privativos2 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 96,3 m²
- 68,5 m² privativos2 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 108 m²
- 102 m² privativos1 unidade · 17% do cadastroBase cadastral: 101,7 m² · 1 anúncio
- 71,4 m² privativos1 unidade · 17% do cadastroBase cadastral: 112,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 104,9 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.042.983R$ 10.225/m²3 quartos2 vagas102 m² privativoshá 24 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 66 dias fora
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
6 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62654 | RUA MOREIRA DA ROCHA nº 290.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 113 m² total 692 m² | R$ 148.829 terr. R$ 62.786 · edif. R$ 87.547 | 0 |
| — | RUA MOREIRA DA ROCHA nº 290.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 102 m² total 692 m² | R$ 134.543 terr. R$ 56.760 · edif. R$ 79.142 | 0 |
Urbanismo
Processos urbanísticos neste imóvel
Pedidos e autorizações de urbanismo registrados para este lote junto à prefeitura.
Contrapartida de outorga: R$ 4.484.356
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →