RUA MOREIRA DA ROCHA 340.0
MEIRELES · Loja · Não Residencial · Lote com 6 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 6 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 25 transações de 2023–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
25 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
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Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 6 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 25 transações de ITBI no lote · entre 2023–2025 · 25 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 1 registro sem mês publicado — aparece como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
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Cadastro
Unidades no cadastro
6 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62672 | RUA MOREIRA DA ROCHA | Loja | Alto nivel 2 | 227 m² | R$ 252.588 | 0 |
| 62669 | RUA MOREIRA DA ROCHA | Loja | Alto nivel 2 | 82 m² | R$ 91.524 | 0 |
| 62667 | RUA MOREIRA DA ROCHA | Loja | Alto nivel 2 | 75 m² | R$ 82.881 | 0 |
| 62668 | RUA MOREIRA DA ROCHA | Loja | Alto nivel 2 | 62 m² | R$ 68.462 | 0 |
| 62670 | RUA MOREIRA DA ROCHA | Loja | Alto nivel 2 | 57 m² | R$ 63.563 | 0 |
| 62671 | RUA MOREIRA DA ROCHA | Loja | Alto nivel 2 | 26 m² | R$ 28.337 | 0 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →