AVENIDA RAIMUNDO GIRAO 444.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote
Código do lote 5-51-243
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 68,5 m² privativos27 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 115 m²
- 51,9 m² privativos10 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 90 m²
- 52,0 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 90,3 m²
- 68,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 115 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 114,8 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 680.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 874.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 540.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 756.000
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
42 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA RAIMUNDO GIRAO nº 444.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 115 m² total 4.480 m² | R$ 158.486 terr. R$ 64.275 · edif. R$ 94.211 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →