RUA JOAQUIM ALVES 80.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote

Código do lote 5-51-359

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 160.000 – R$ 240.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada

Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

53 m² cadastrais29 unidades · 81% do cadastro
65 m² cadastrais5 unidades · 14% do cadastro
49,5 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro
70 m² cadastrais1 unidade · 3% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 53 m² · IPTU; 4 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 0; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,75; Alto nivel 1

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
Fechamentoout. de 2022R$ ●●●

5 valores de fechamento ocultos. Crie a conta para ver por quanto este imóvel realmente fechou. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

36 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 36 de 36 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


—	RUA JOAQUIM ALVES nº 68.0	Apartamento	Alto nivel 1	70 m² total 1.985 m²	R$ 39.761 terr. R$ 19.623 · edif. R$ 20.138	0
—	RUA JOAQUIM ALVES nº 52.0	Apartamento	Alto nivel 1	50 m² total 1.985 m²	R$ 28.116 terr. R$ 13.876 · edif. R$ 14.241	0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →