AVENIDA BEIRA MAR 1100.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 9 unidades no lote
Código do lote 5-94-444
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 235,9 m² privativos7 unidades · 78% do cadastroBase cadastral: 353,1 m²
- 240 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 362,0 m² · 1 anúncio
- 300,8 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 447,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 355,4 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 2.450.0004 quartos3 vagashá 30 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 2.450.000R$ 10.208/m²3 quartos3 vagas240 m² privativoshá 71 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 2.900.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.600.000
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
9 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 715446 | AVENIDA BEIRA MAR nº 1100.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 447 m² total 3.281 m² | R$ 761.565 terr. R$ 202.033 · edif. R$ 526.738 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 1100.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 347 m² total 3.281 m² | R$ 587.447 terr. R$ 156.588 · edif. R$ 408.265 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →