AVENIDA DE CAXIAS 1959.0
FARIAS BRITO · Apartamento · Residencial · 5 unidades no lote
Código do lote 6-117-179
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 45,0 m² cadastrais1 unidade · 20% do cadastro
- 74,3 m² cadastrais1 unidade · 20% do cadastro
- 78,2 m² cadastrais1 unidade · 20% do cadastro
- 85,8 m² cadastrais1 unidade · 20% do cadastro
- 88,9 m² cadastrais1 unidade · 20% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 78,2 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 1
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
5 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DE CAXIAS nº 1957.0 | Casa | Alto nivel 1 | 89 m² total 388 m² | R$ 84.038 terr. R$ 22.921 · edif. R$ 61.117 | 1 |
| — | AVENIDA DE CAXIAS nº 1957.0 | Casa | Alto nivel 1 | 86 m² total 388 m² | R$ 58.991 terr. R$ 22.123 · edif. R$ 36.869 | 1 |
| — | AVENIDA DE CAXIAS nº 1955.0 | Casa | Alto nivel 1 | 78 m² total 388 m² | R$ 73.928 terr. R$ 20.164 · edif. R$ 53.764 | 1 |
| 610881 | AVENIDA DE CAXIAS nº 1959.0 | Casa | Alto nivel 1 | 74 m² total 388 m² | R$ 66.669 terr. R$ 18.182 · edif. R$ 48.486 | 1 |
| — | AVENIDA DE CAXIAS nº 1969.0 | Casa | Alto nivel 1 | 45 m² total 388 m² | R$ 42.591 terr. R$ 11.615 · edif. R$ 30.976 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →