RUA JUSTINIANO DE SERPA 526.0
FARIAS BRITO · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 6-14-384
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 118,1 m² privativos13 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 201,6 m²
- 97,7 m² privativos5 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 171 m²
- 118,1 m² privativos5 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 201,6 m²
- 120,0 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 204,5 m²
- 127,5 m² privativos3 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 215,8 m²
- 109,7 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 109,7 m² · 1 anúncio
- 37,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 57 m²
- 39,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 60 m²
- 44,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 71 m² · 1 anúncio
- 54,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 82 m²
- 62,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 118,7 m²
- 88,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 156,7 m²
- 97,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 171 m²
- 125,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 213,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 201,6 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 245.000R$ 2.059/m²4 quartos2 vagas119 m² (área total)há 81 dias no ar
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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 341738 | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 518.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 213 m² total 7.482 m² | R$ 164.823 terr. R$ 14.968 · edif. R$ 149.855 | 2 |
| — | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 518.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 202 m² total 7.482 m² | R$ 155.716 terr. R$ 14.140 · edif. R$ 141.576 | 2 |
| 341728 | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 518.0 | Apartamento | Luxo 1 | 171 m² total 7.482 m² | R$ 161.942 terr. R$ 11.992 · edif. R$ 149.950 | 2 |
| — | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 518.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 167 m² total 7.482 m² | R$ 136.061 terr. R$ 15.137 · edif. R$ 120.924 | 2 |
| — | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 518.0 | Apartamento | Luxo 1 | 157 m² total 7.482 m² | R$ 194.957 terr. R$ 14.439 · edif. R$ 180.519 | 2 |
| — | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 518.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 119 m² total 7.482 m² | R$ 136.061 terr. R$ 15.137 · edif. R$ 120.924 | 2 |
| 1033569 | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 526.0 | Loja | Alto nivel 3 | 82 m² total 7.482 m² | R$ 61.828 terr. R$ 6.432 · edif. R$ 55.395 | 0 |
| — | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 520.0 | Loja | Alto nivel 3 | 71 m² total 7.482 m² | R$ 53.533 terr. R$ 5.569 · edif. R$ 47.964 | 0 |
| 1033570 | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 534.0 | Loja | Alto nivel 3 | 60 m² total 7.482 m² | R$ 45.241 terr. R$ 4.708 · edif. R$ 40.533 | 0 |
| — | RUA JUSTINIANO DE SERPA nº 530.0 | Loja | Alto nivel 2 | 57 m² total 7.482 m² | R$ 35.318 terr. R$ 4.470 · edif. R$ 30.848 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →