AVENIDA DO IMPERADOR 1772.0
FARIAS BRITO · Apartamento · Residencial · 104 unidades no lote
Código do lote 6-49-464
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 78,4 m² privativos98 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 125,4 m²
- 67,7 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 109,9 m²
- 65,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 106,3 m²
- 78,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 125,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 125,4 m² · IPTU
- 15 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
104 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DO IMPERADOR nº 1772.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 125 m² total 12.996 m² | R$ 62.014 terr. R$ 15.122 · edif. R$ 46.892 | 1 |
| — | AVENIDA DO IMPERADOR nº 1772.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 106 m² total 12.996 m² | R$ 112.148 terr. R$ 15.813 · edif. R$ 94.678 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →