AVENIDA JOSE MARTINIANO DE ALENCAR 201.0
CAMBEBA · Apartamento · Residencial · 12 unidades no lote
Código do lote 60-288-86
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 46,2 m² privativos6 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 84,8 m²
- 42,5 m² privativos2 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 79 m²
- 44,0 m² privativos2 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 81,4 m²
- 38,5 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 72,6 m²
- 52,0 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 93,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 83,6 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 45 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202639 dias no ar
- Reanunciadojun. de 2026após 33 dias fora
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA JOSE MARTINIANO DE ALENCAR nº 201.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 94 m² total 1.127 m² | R$ 95.975 terr. R$ 15.444 · edif. R$ 80.531 | 1 |
| — | AVENIDA JOSE MARTINIANO DE ALENCAR nº 201.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 73 m² total 1.127 m² | R$ 66.605 terr. R$ 10.718 · edif. R$ 55.887 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →