ImobValor

AVENIDA ODILON GUIMARAES 2249.0

CURIÓ · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote

Código do lote 60-63-372

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 120.902 – R$ 224.533

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 29,9 m² privativos28 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 59,2 m²
  • 34,8 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 66,9 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
59,2 m² · IPTU
9 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

30 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 30 de 30 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →