ImobValor

AVENIDA WASHINGTON SOARES 5330.0

CAMBEBA · Apartamento · Residencial · 37 unidades no lote

Código do lote 61-17-440

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 125.860 – R$ 233.740

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
13 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 40,2 m² privativos13 unidades · 35% do cadastroBase cadastral: 63,3 m²
  • 45,5 m² privativos5 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 71,7 m²
  • 34,7 m² privativos4 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 54,8 m²
  • 85,8 m² privativos4 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 135,3 m²
  • 38,8 m² privativos3 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 61,2 m²
  • 22,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 35,6 m²
  • 24,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 39,1 m²
  • 30,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 47,4 m²
  • 42,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 67,1 m²
  • 51,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 80,5 m²
  • 91,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 144,2 m²
  • 98,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 155,5 m²
  • 150,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 237,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
63,3 m² · IPTU
24 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

37 unidades registradas no cadastro deste lote.

12 grupos · 37 de 37 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 5330.0
ApartamentoAlto nivel 2237 m²
total 2.930 m²
R$ 209.857
terr. R$ 52.215 · edif. R$ 157.642
0
605065
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 5330.0
LojaAlto nivel 1155 m²
total 2.930 m²
R$ 130.581
terr. R$ 40.339 · edif. R$ 90.242
0
275171
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 5330.0
LojaAlto nivel 1144 m²
total 2.930 m²
R$ 115.896
terr. R$ 37.417 · edif. R$ 78.479
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 5330.0
ApartamentoAlto nivel 280 m²
total 2.930 m²
R$ 71.193
terr. R$ 17.713 · edif. R$ 53.480
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 5330.0
ApartamentoAlto nivel 247 m²
total 2.930 m²
R$ 41.946
terr. R$ 10.436 · edif. R$ 31.510
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 5330.0
ApartamentoAlto nivel 239 m²
total 2.930 m²
R$ 39.797
terr. R$ 8.607 · edif. R$ 31.191
0
—
AVENIDA WASHINGTON SOARES
nº 5330.0
ApartamentoAlto nivel 236 m²
total 2.930 m²
R$ 31.459
terr. R$ 7.827 · edif. R$ 23.632
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →