ImobValor

RUA FRANCISCO NOGUEIRA 250.0

CAJAZEIRAS · Apartamento · Misto · 97 unidades no lote

Código do lote 62-194-486

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 123.323 – R$ 156.957

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 48,2 m² privativos89 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 87,9 m²
  • 36,6 m² privativos6 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 69,6 m²
  • 36,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 69,6 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
87,9 m² · IPTU
10 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

96 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 96 de 96 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA FRANCISCO NOGUEIRA
nº 250.0
ApartamentoAlto nivel 170 m²
total 8.442 m²
R$ 43.006
terr. R$ 5.697 · edif. R$ 37.309
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →