ImobValor

AVENIDA PAULINO ROCHA 1001.0

CAJAZEIRAS · Apartamento · Residencial · 612 unidades no lote

Código do lote 63-236-441

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 101.182 – R$ 128.778

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
14 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 37,4 m² privativos379 unidades · 62% do cadastroBase cadastral: 71 m²
  • 37,4 m² privativos131 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 71 m²
  • 55 m² privativos35 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 54,6 m² · 1 anúncio
  • 32,5 m² privativos32 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 63,2 m²
  • 32,5 m² privativos12 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 63,2 m²
  • 27,0 m² privativos8 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 54,6 m²
  • 21,6 m² privativos4 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 34 m²
  • 37,4 m² privativos2 unidades · 0% do cadastroBase cadastral: 71 m²
  • 21,6 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 34 m²
  • 21,6 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 34 m²
  • 26 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 41 m²
  • 29,0 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 57,7 m²
  • 76,7 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 121 m²
  • 114,2 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 180 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
71 m² · IPTU
45 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

613 unidades registradas no cadastro deste lote.

17 grupos · 613 de 613 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA PAULINO ROCHA
nº 1001.0
LojaAlto nivel 1180 m²
total 42.506 m²
R$ 128.940
terr. R$ 37.508 · edif. R$ 91.432
0
—
AVENIDA PAULINO ROCHA
nº 1001.0
LojaAlto nivel 1121 m²
total 42.506 m²
R$ 86.675
terr. R$ 25.213 · edif. R$ 61.463
0
—
AVENIDA PAULINO ROCHA
nº 1001.0
ApartamentoAlto nivel 258 m²
total 42.506 m²
R$ 40.486
terr. R$ 10.204 · edif. R$ 30.691
1
—
AVENIDA PAULINO ROCHA
nº 1001.0
LojaAlto nivel 141 m²
total 42.506 m²
R$ 29.370
terr. R$ 8.544 · edif. R$ 20.826
0
—
AVENIDA PAULINO ROCHA
nº 1001.0
LojaAlto nivel 334 m²
total 42.506 m²
R$ 31.967
terr. R$ 7.084 · edif. R$ 24.883
0
—
AVENIDA PAULINO ROCHA
nº 1001.0
LojaNormal 334 m²
total 42.506 m²
R$ 20.803
terr. R$ 7.084 · edif. R$ 13.719
0
—
AVENIDA PAULINO ROCHA
nº 1001.0
LojaAlto nivel 217 m²
total 42.506 m²
R$ 14.276
terr. R$ 3.542 · edif. R$ 10.734
0
—
AVENIDA PAULINO ROCHA
nº 1001.0
LojaAlto nivel 110 m²
total 42.506 m²
R$ 8.614
terr. R$ 2.083 · edif. R$ 6.531
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →