RUA FRANCISCO IGOR 509.0
BARROSO · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 63-90-129
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 39,3 m² cadastrais11 unidades · 52% do cadastro
- 21,9 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 46,6 m²
- 33,3 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 64,5 m²
- 42,0 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 78,2 m²
- 41,8 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
- 34,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 66,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 40,8 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →