RUA CENTRAL DO LOTEAMENTO PARQUE MESSEJANA 100.0
PAUPINA · Terreno · Territorial · 400 unidades no lote
Código do lote 65-463-4538
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
R$ 154.852 – R$ 197.085
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
2 plantas identificadas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 48 m² privativos388 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 47,9 m² · 8 anúncios
- 27,6 m² privativos12 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 51,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 47,9 m² · IPTU
- 149 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 8 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 190.000R$ 3.958/m²2 quartos1 vaga48 m² privativoshá 35 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 215.000R$ 4.479/m²2 quartos1 vaga48 m² privativoshá 35 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 190.000R$ 3.958/m²2 quartos1 vaga48 m² privativoshá 35 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 76.000R$ 1.551/m²2 quartos1 vaga49 m² (área total)há 44 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 200.000R$ 4.082/m²2 quartos49 m² privativoshá 44 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 220.000R$ 4.400/m²50 m² privativoshá 59 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 220.000R$ 4.400/m²50 m² privativoshá 59 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 220.000R$ 4.400/m²2 quartos1 vaga50 m² privativoshá 65 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 210.000R$ 4.375/m²2 quartos48 m² privativoshá 81 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 215.000R$ 4.479/m²2 quartos1 vaga48 m² privativoshá 86 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 280.000R$ 5.833/m²2 quartos48 m² (área total)há 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 75 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 95.000
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 54 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 30 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 190.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 220.000
- Queda de preçoago. de 2026R$ 99.000−1.0%
- Novo anúncioago. de 2026R$ 260.000
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 260.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 203.000
- Reanunciadoago. de 2026após 57 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 190.000
- Reanunciadojul. de 2026após 57 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 45 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 190.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 215.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 215.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 195.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 215.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 225.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 95.000
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 220.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 190.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 99.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 190.000−5.7%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 209.000−0.5%
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 218.000−0.9%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 209.000
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 209.000−0.5%
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 218.000−0.9%
- Reanunciadojul. de 2026após 48 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 30 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 75.000
- Saiu do mercadojul. de 202615 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202624 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 201.400
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 195.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
400 unidades registradas no cadastro deste lote.
1 grupo · 400 de 400 unidades
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →